不動産賃貸

貸主様へ

不動産事業部では、お客様のニーズにお応えするために賃貸物件・売買物件を数多く取り揃えております。
また、リフォームやリノベーション、官公庁への各種申請などもご相談頂ければ、建設・リフォーム部門や行政書士がプロの視点からアドバイスさせて頂いておりますので、お客様のお手を煩わす事なく契約から工事、申請までワンストップで行うことも可能です。

1.物件の内見
物件を拝見させていただき、オーナー様のご意見をヒアリングいたします。その他、オーナー様のご希望金額、立地環境、近隣相場、お部屋の諸設備・仕様等を考慮し、賃料を決定いたします。
2.コンサルタント
オーナー様に至っては、なるべく高額で賃貸契約をご希望の事と存じますが、不動産は物件の見栄え(ご覧頂き方)で、空室率が大きく変動いたしますので、ご希望に添えない賃貸料となってしまう場合もございます。
そのような場合、ご希望のオーナー様には、必要となる改修やリノベーションのお見積りをさせて頂きます。
また、付加価値が付きますと、より高値にて賃貸することが可能であるとご判断されます場合にも、石田建設興業リノベーション部が、無料お見積りにて、ご提案をさせていただきますので、お申し出ください。

【改修例】
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また、住宅エコポイントや各種補助金の申請が必要なときは、石田敬憲行政書士が控えておりますので、 申請のお手続きもスムーズにご対応いたします。

3.営業活動
インターネット及び、業務提携のある複数の不動産業社ネットワークを駆使し、早期に借主様が決定します様迅速な 活動を行います。
4.ご契約
借主様が決定いたしましたら、借主様に必要書類の提出を求めます。 重要事項説明書・賃貸借契約書の条件(入居及び退去時含む)など契約内容を的確に説明し、トラブルを未然に防ぐ 説明、及び、ご契約者本人の記名押印をしていただき、契約金の授受と鍵の引渡をいたします。
5.ご契約後
ご契約後も、オーナー様と借主様間のトラブルを未然に防ぐため、調整業務もワンストップでご対応いたします。安心してお任せください。